Příspěvek: Chcete peníze na zateplení nebo fotovoltaiku bez úroků? Víme, jak požádat o dotovaný úvěr z programu Nová zelená úsporám

Na zateplení, výměnu oken a dveří nebo třeba solární panely a další úpravy, které vám pomohou snížit účty za energie, si nově můžete půjčit bez úroků. Jde to díky programu Nová zelená úsporám. Příjem žádostí o úvěry už odstartoval. Přemýšlíte, že budete svůj dům renovovat v „zelenějším stylu“, nebo jste se do toho už pustili? Domluvte si s námi schůzku. Prověříme, jaké máte možnosti financování a zda můžete úvěrem pokrýt také náklady, které jste na renovaci vynaložili až 12 měsíců před podáním žádosti o podporu. Provedeme vás i dalšími kroky.

Stát chce prostřednictvím programu Nová zelená úsporám (NZÚ) usnadnit lidem investice do úspornějšího a ekologičtějšího bydlení. Peníze na renovaci vám půjčí stavební spořitelna nebo banka zapojená do programu, stát pak pokryje úroky i související poplatky. Vy splácíte jen částku, kterou si půjčíte. Náklady se rozloží do pravidelných splátek a vlastní úspory si můžete ponechat jako rezervu nebo je třeba investovat. Dobře zvolená renovace navíc může snížit účty, zvýšit hodnotu nemovitosti a celkově zpříjemnit bydlení.

Začněme společnou schůzkou

Ideální je sejít se s námi hned na začátku, když začnete o renovaci přemýšlet. Předběžně prověříme, jak velký úvěr by pro vás mohl být reálný a co bude potřeba před žádostí dořešit. I bezúročný úvěr totiž ve spořitelnách prochází běžným schvalováním.

Zatímco budete připravovat podklady potřebné pro žádost v rámci programu NZÚ, budeme souběžně chystat žádost o úvěr a pomáhat řešit případné překážky jeho schválení. Abyste měli co největší šance na schválení úvěru v potřebné výši, projdeme s vámi vaše příjmy, výdaje i údaje v úvěrových registrech a případně pomůžeme se sloučením stávajících půjček.

Na jaké úpravy si můžete půjčit

Úvěr můžete využít na zateplení, výměnu oken a vchodových dveří, pomůže také s pořízením úspornějšího vytápění, třeba tepelného čerpadla či kotle na biomasu. Podpora se vztahuje i na fotovoltaiku, úsporný ohřev vody, větrání s rekuperací nebo využití tepla z odpadní vody. Kompletní přehled opatření najdete na webu programu Nová zelená úsporám.

Výše úvěru i potřebné podklady se odvíjejí od toho, zda plánujete dílčí, nebo komplexní renovaci. Dílčí může být třeba výměna oken, zateplení části domu nebo pořízení tepelného čerpadla. U komplexní renovace jde o celkové zateplení domu a splnění dalších požadavků na jeho energetickou úspornost. U rodinných domů mezi ně patří také využití obnovitelného zdroje energie, který už ale může být instalovaný.

Vedle celkových maxim existují také limity jednotlivých opatření: například na samotnou fotovoltaiku rodinného domu lze získat nejvýše 400 tisíc korun.

Kdo si může půjčit a jak dlouho lze bezúročně splácet

O úvěr mohou žádat lidé, kteří vlastní rodinný dům, a také společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva. U bytových domů se žádost řeší společně za celý dům prostřednictvím SVJ nebo družstva.

U rodinných domů lze úvěry do 500 tisíc korun včetně splácet bez úroků až 10 let, úvěry na vyšší částky až 15 let. Při komplexní renovaci mohou některé domácnosti s nižšími příjmy využít dobu splatnosti až 25 let. Podmínkou je ale zajištění úvěru a splnění příjmových i majetkových pravidel.

U bytových domů je maximální doba bezúročného splácení 10 let pro úvěry do 1,5 milionu korun včetně a 15 let pro vyšší částky.

Žádost o státní podporu

Jaké podklady si budete muset nechat pro žádost zpracovat? Pro dílčí renovaci rodinného domu potřebujete tzv. renovační pas. Ten popisuje stav domu, doporučené úpravy a očekávané úspory. Vystaví vám ho oprávněný zpracovatel ze seznamu poradců NZÚ.

U komplexní renovace budete potřebovat projekt a energetické hodnocení včetně průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Oprávněného energetického specialistu najdete v databázi MPO ENEX.

V prvním případě počítejte s vyřízením v horizontu týdnů, ve druhém může jít i o měsíce, než se celý proces podaří dokončit.

S připravenými dokumenty podáte žádost online přes systém AIS Státního fondu životního prostředí ČR. Fond pak posoudí, zda plánované úpravy splňují podmínky programu a jak vysoký úvěr lze zvýhodnit.

Po schválení získáte takzvané Rozhodnutí ministra. Najdete v něm maximální výši zvýhodněného úvěru a dobu podpory. O podporu můžete žádat před zahájením prací, během nich i po dokončení. Zpětně lze uznat výdaje nejvýše za 12 měsíců před podáním žádosti.

Společně připravíme žádost o úvěr

Jakmile budete mít rozhodnutí o podpoře, navážeme na dosavadní přípravu a pomůžeme vám se žádostí u vybrané stavební spořitelny nebo banky. Jednotliví poskytovatelé mohou vaši situaci hodnotit rozdílně: jedna instituce může nabídnout jen část požadovaného úvěru, zatímco jiná může schválit celou částku v rámci přiznané podpory. Pomůžeme vám porovnat dostupné možnosti a oslovit poskytovatele, jehož podmínky nejlépe odpovídají vaší situaci.

O poskytnutí a konečné výši úvěru vždy rozhoduje banka nebo stavební spořitelna po posouzení vaší schopnosti splácet. Samotné schválení státní podpory ještě nezaručuje získání úvěru. Při přípravě financování ale uděláme maximum pro to, aby vaše žádost měla co nejlepší předpoklady ke schválení.

Co když bezúročný úvěr nestačí?

Může se ale stát, že náklady na renovaci přesáhnou limity programu nebo vám banka či stavební spořitelna schválí nižší částku, než s jakou jste počítali. Společně pak projdeme další možnosti, jak chybějící peníze doplnit – třeba jiným, standardně úročeným úvěrem. Pomůžeme vám porovnat nabídky a propočítat celkové náklady i měsíční splátky.

Máte v hlavě plán na úspornější bydlení? Domluvte si s námi první schůzku. Společně projdeme, co chcete renovovat, jaké financování připadá v úvahu a čím začít. Přípravu úvěru pak můžeme řešit souběžně s podklady pro státní podporu.

Využijte tuto příležitost, jak zhodnotit vlastní bydlení a ušetřit za energie, aniž byste museli celou renovaci zaplatit ze svých úspor najednou.

Rádi vám pomůžeme vybrat vhodné řešení právě pro vás – kontaktujte nás.